Home Domy Elbląg Dom na sprzedaż, Elbląg, 163m2, 11014/3685/ODS

Elbląg, Warmińsko-Mazurskie,

Cena 536 000 zł
Cena za m2 3601.23 zł/m2
Galeria Rzut Mapa
Size Powierzchnia 163 m2
Rooms Liczba pokoi 4
Numbers floors Liczba pięter 1

Szczegóły

Opis

Informacje podstawowe

  • Rynek: Wtórny
  • Cena: 536 000 zł
  • Powierzchnia: 163 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 163 m2
  • Powierzchnia działki: 1200 m2
  • Cena za m2: 3 601 zł
  • Liczba pokoi: 4
  • Liczba pięter: 1
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Dostępne od: 2022-12-31
  • Numer oferty: 11014/3685/ODS

Standard domu

  • Typ domu: Wolnostojący
  • Liczba pięter: 1
  • Ciepła woda: Inne, Pompa ciepła
  • Typ okien: PCV
  • Materiał: Mieszany
  • Stan budynku: Surowy zamknięty
  • Dach: Dachówka
  • Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
  • Udogodnienia: facilities.Brak
  • Media: Woda, Prąd

Wygląd i kształt gruntu

  • Kształt działki: Nieregularny
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Wymiary działki: 46x26
  • Ogrodzenie: Siatka

Pokoje i pomieszczenia

  • Liczba pokoi: 4
  • Powierzchnie pokoi: 10,9 + 11,1 + 27
  • Liczba oddzielnych toalet: 0
  • Podłogi w pomieszczeniach: Wylewka betonowa
  • Typ kuchni: Oddzielna
  • Liczba łazienek: 2

Powierzchnie dodatkowe

  • Garaż/Miejsca parkingowe: 1
  • Garaż (liczba miejsc): 1
  • Usytuowanie garażu: W bryle budynku
  • Powierzchnia ogrodu: 1200 m2
  • Powierzchnie tarasów: 9,50 m2

Lokalizacja

  • Adres: Elbląg, Warmińsko-Mazurskie,
  • Komunikacja: Bus, Autobus
  • W pobliżu: Sklep, Zabudowa niska, Las
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Dom wolnostojący na dużej działce w Nowinie!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą tego domu, który z pewnością zaspokoi potrzeby 3 osobowej rodziny!

  • możliwość aranżacji
  • cicha okolica
  • nowy dom
  • 3-4 pokoje
  • duży ogród

Piękny wolnostojący dom na obrzeżach Elbląga, w miejscowości Nowina, praktycznie wchłoniętej w granice miasta, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość.

Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu domu położonego w Nowinie, znajdującego się w południowo-zachodniej części wysoczyzny Elbląskiej, zaledwie 6 kilometrów od centrum Elbląga. Dom wolnostojący, położony na pięknej 1200 metrowej działce, do wykończenia w środku. Projekt domu został wybrany a następnie dostosowany dla potrzeb 3-4 osobowej rodziny. Projekt ten znacznie odbiega od większości realizowanych budynków. Duże witryny okienne, bezpośrednie wyjście na taras do ogrodu oraz salon od strony wschodnio-południowej to gwarancja olbrzymiej ilości światła i słońca od wczesnych godzin rannych do późnego popołudnia.

Na parterze budynku znajduje się piękny, prawie 30 metrowy salon z widokiem na duży ogród. W salonie wydzielona została część wypoczynkowa z kominkiem, część stołowa oraz kącik telewizyjny. W centralnej części domu znajduje się przestronny przedpokój, prowadzący do reszty pomieszczeń. Po prawej stronie od wejścia znajduje się duża kuchnia z oknem od strony zachodniej z widokiem na ganek i podjazd. Na parterze znajdują się jeszcze dwa pokoje o powierzchniach 10,9m2 oraz 14,3m2. Projekt przewiduje w tym miejscu dwie sypialnie, natomiast zagospodarowanie pomieszczeń będzie zależało bezpośrednio od nowych właścicieli. W części mieszkalnej na tej kondygnacji jest również niewielka łazienka oraz odrębne WC.

Piętro domu przeznaczone jest do aranżacji na własne potrzeby mieszkaniowe. Na kondygnacji o powierzchni 51m2 można wydzielić przykładowo dodatkową sypialnię oraz łazienkę. Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną oraz pozostaje niezagospodarowane. Do wykończenia domu pozostały wewnętrzne instalacje wod-kan, elektryczna oraz tynki. Istnieje możliwość wykonania tych prac przez inwestora na podstawie odrębnej kalkulacji.

W bryle budynku został wydzielony garaż o powierzchni 15m2 oraz pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni o powierzchni 6,6m2. Tutaj jest miejsce na jednostkę energii cieplnej w postaci pieca centralnego ogrzewania lub pompy ciepła. Dzięki południowej wystawie dachu system grzewczy można wspomóc panelami solarnymi montowanymi na dachu. Dzięki nowym technologiom dom może być bardzo oszczędny i generować niskie koszty utrzymania.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1200m2. Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Media na działce w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne doprowadzone do domu. Odprowadzanie ścieków możliwe będzie przez szczelny zbiornik na nieczystości lub przydomową oczyszczalnię ścieków do wyboru nabywców.

Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących rozwiązań domu podmiejskiego, cichego, jednak z łatwym dostępem do centrum miasta.

Cena zawiera 8% podatek VAT.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura w wysokości 1,23% brutto.

Grzegorz Kraiński
g.krainski@freedom.pl
www.freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura, które mieści się przy Al. Grunwaldzkiej 31/2 w Elblągu.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. przy Al. Grunwaldzkiej 31 współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Opiekun oferty

Grzegorz Kraiński Specjalista ds. Nieruchomości

Zostaw mi wiadomość

    Proszę o zaznaczenie zgody.

    Skontaktuj się z nami

    Jak mogę Ci pomóc?

      Proszę o zaznaczenie zgody.