Gąski, Warmińsko-Mazurskie,

Siedlisko - 30 m do linii brzegowej.

• las
• z linią brzegową
• poniemieckie budynki
• malownicze tereny
• cisza i spokój

Na sprzedaż siedlisko oddalone od głównej drogi, w bajecznym zakątku, z linią brzegową jeziora Kukowino. Miejsce ma bardzo duży potencjał do wykorzystania zwłaszcza pod agroturystykę, ponieważ okolica sprzyja do aktywności turystycznej. Są to obszary pagórkowate, typowe dla Mazur Garbatych. LOKALIZACJA Gąski jest to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie oleckim, w gminie Olecko, zlokalizowana około 25 km od Ełku i 15 km od miejscowości Olecko. Dom posadowiony jest na działkach 265 i 8/13 o łącznej pow. 9896 m2 ok. 30 m od linii brzegowej. Do gospodarstwa przynależą działki o nr ewid. 1 o pow. 15000 m2 ( działka rolna z linią brzegową ) i 232 o pow. 0,3800 m2 ( las ). oraz droga dojazdowa w udziałach o nr ewid. 8/5, udział w plaży z drogą 3000 m2 oraz 8/14 w o łącznej powierzchni 3688 m2. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola uprawne, jezioro Kukówko, rozproszona zabudowana mieszkaniowa i zagrodowa, obszar zabudowy mieszkaniowej i letniskowej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczonym, z poddaszem o powierzchni zabudowy 132 m2, wybudowany w 1984 r. Ściany zewnętrzne murowane, stropy żelbetowe. Konstrukcja dachu drewniana pokryta płytami azbestowo-cementowymi. Na parterze budynku znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, zaś na piętrze znajdują się dwa pokoje, łazienka, kuchnia i korytarz. Stolarka okienna PCV i drewniana. Na podłogach wykładzina PCV oraz deski. Grzejniki w pomieszczeniach żeliwne i stalowe. Schody na piętro żelbetowe. W piwnicy znajduje się garaż, pomieszczenia gospodarcze i kotłownia z piecem do podgrzewania wody i C.O. Dodatkowo w pomieszczeniach znajduje się tradycyjna kuchnia kaflowa. W piwnicy znajduje się posadzka betonowa. Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Uzbrojenie: energia elektryczna, własne ujęcie wody, ścieki odprowadzane do zbiornika. Stodoła Budynek parterowy o powierzchni 250 m2. Rok budowy to 1980 r. Budynek o konstrukcji drewnianej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Budynek inwentarski Budynek parterowy, podpiwniczony, składający się z dwóch części (część zachodnia pow. 97 m2, część wschodnia pow. 289 m2) o całkowitej powierzchni zabudowy 386 m2. Wybudowany został w 1930 r. o konstrukcji murowano -kamiennej i cegły. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Działka 232 o pow. 0,3800 ha są to treny leśne, w skład wchodzi świerk, sosna, osika, brzoza. Ma kształt zbliżony do prostokąta, lekko pofałdowany. Jest to nieruchomość nieuzbrojona i niezabudowana i posiadająca dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość jest oddalona od siedliska ok. 3 km. Działka nr 1 o powierzchni 1.5000 ha znajduje się w północno – zachodniej części miejscowości Gąski. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Formalnie jest to działka rolna z niewielką częścią lasu. Nie jest użytkowana, porośnięta samoistnymi zadrzewieniami. Działka granicą zachodnią przylega do jeziora Kukowino, granicą południową graniczy z ciekiem wodnym, granicą północną i wschodnią z działkami niezabudowanymi o podobnej charakterystyce. Działka ma kształt nieregularny, zwarty, zbliżony do prostokąta. Linia brzegowa ma długość ok. 260 m. Działka nieuzbrojona i niezabudowana. DODATKOWE INFORMACJE: Teren posesji nie jest ogrodzony. W szczycie podwórka znajduje się sad, gdzie znajdują się liczne nasadzenia, krzewy i drzewa owocowe. Siedlisko jest dla osób, które szukają miejsca do stworzenia własnego azylu lub planującej przekształcenie istniejących zabudowań gospodarczych, np. pod działalność agroturystyczną. Zwłaszcza, że dużym smaczkiem są 2 budynki wybudowane z czerwonej cegły, co może zaowocować stworzeniem świetnego miejsca wakacyjnego wypoczynku dla wczasowiczów czy bliskich. Cisza, spokój sielskie klimaty, dostęp do prywatnej plaży, zdrowa ekologiczna żywność pochodząca z własnej ziemi oraz opał z lasu. Taki mały raj na ziemi. Stodoła idealnie nadaje się do przechowywania łodzi, jachtów z uwagi na jej wysokość, zaś budynek inwentarski nadaje się do przerobienia na lokale mieszkalne lub pensjonat z uwagi na podłączenie do niego prądu i wody oraz bezpośredniego podłączenia do szamba. Pragniemy jednocześnie podkreślić, iż cena zakupu obejmuje zagospodarowanie drogi dojazdowej poprzez jej utwardzenie, stworzenie ciągów pieszych oraz ogólnodostępnej plaży dla mieszkańców Istnieje możliwość dokupienia działek rolnych z możliwością uzyskania Decyzji o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z udziałami drodze i udziałem w plaży która mieści tuż obok siedliska. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego, bądź umów się na prezentację i przekonaj się osobiście! Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Sylwia Jarosz Tel. 518 982 255 e-mail: s.jarosz@freedom-nieruchomosci.pl