Wężówka, Warmińsko-Mazurskie,

Wyjątkowy dom w stylu country z 1,36 ha działką

• samodzielna oaza spokoju
• własny las grzybowy
• dom samowystarczalny
• tani w utrzymaniu
• przestrzeń
• niepowtarzalny styl

Miejscowi nazywają te miejsce Santorini, ze względu na wyjątkową, białą-niebieską kolorystykę domu z charakterystycznymi, niebieskimi okiennicami. Coś w tym jest, ponieważ czas w tym miejscu rzeczywiście płynie wolniej, jak na greckiej wyspie. Prawdopodobnie to wszystko zasługa ogólnodostępnej ciszy i spokoju oraz wszechogarniającej te miejsce natury, której, na co dzień tak nam brakuje. Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni 1,37 ha, z której część - 9376 m2 stanowi własny las, zadrzewiony sosnami, brzozami, dębami i klonami. Jest to też las grzybowy. Na pozostałej części terenu znajduje się: - dom o powierzchni zabudowy 167 m 2, - budynek gospodarczy o powierzchni 60 m2, z dwoma miejscami postojowymi, oraz poddaszem - parking wraz z podjazdem wysypanym kamieniami - zarybiony staw - mnóstwo drzew (stare odmiany) i krzewów owocowych. Dom postawiony został w technologii szkieletowej - najzdrowsza z możliwych technologii. Styl budynku to styl country z domieszką prowansalskiego, unikatowy i wyróżniający się. Wszystko w tym domu jest przemyślane i niesie za sobą pewną historię. Został zbudowany z materiałów najwyższej jakości, ale to można zobaczyć dopiero gdy się do niego wejdzie. Bo od progu czuje się, że to dom "z duszą". Znaczenie ma również fakt, że nigdy nie miał być przeznaczony na sprzedaż. To efekt marzeń Właścicieli o swoistej oazie ciszy i spokoju w bliskim kontakcie z naturą. Posiadłość jest samowystarczalna i posiada wiele źródeł ciepła i pozyskiwania energii : - panele fotowoltaiczne o mocy 8 kW - turbina wiatrowa o mocy 10 kW o osi pionowej - pompa ciepła Panasonic R32 z 2023 r - piec na Pellet Kostrzewa Mini Bio Dodatkowo: - własna studnia głębinowa + możliwość podpięcia się do wodociągu - oczyszczalnia biologiczna tlenowa i trzcinowa - własna ziemianka. Wnętrze domu urządzone zostało z niezwykłym smakiem z materiałów najwyższej jakości. Drewno wykorzystane w kuchni oraz bale, stanowiące stopnie schodów, - pochodzą z ponad 100 -letniego młyna. Cegła poniemiecka, również z "odzysku". W łazienkach dominuje drewno i kamień - wyjątkowe połączenie. Piecokuchnia w pełni wykorzystywana -kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętrze, zapiecek, w którym poprowadzono rozprowadzenie ciepła, wężownica grzejąca wodę użytkową. Na parterze po całości rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, na górze znajdują się kaloryfery plus ciepło z kominka. Dom został ustawiony optymalnie według stron świata: kuchnia na północ, aby nie było w niej gorąco. Salon na południe z przeszklonym wykuszem, tak aby słońce ogrzewało większość domu. Sypialnia po stronie wschodniej. Dookoła dzika przyroda, codziennie na polach widać sarny, jelenie, łosie. Horyzont jest tak ukształtowany, że można oglądając o każdej porze roku spektakularne zachody i wschody słońca. To cudowne miejsce, które czeka na nowego Właściciela. Może będziesz nim TY??? Zapraszam do obejrzenia galerii z większą ilością zdjęć domu: https://photos.app.goo.gl/QxKoU3WkBZtZW3QR8 Jeśli ta oferta wzbudziła Twoje zainteresowanie i chciałbyś/ chciałabyś poczuć klimat tego miejsca i zobaczyć znacznie więcej "smaczków" nie opisanych w tej ofercie ( a jest ich całkiem sporo), zapraszam do kontaktu. Przedstawię więcej szczegółów i umówimy prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie. Zapraszam serdecznie. Justyna Pieńkowska tel. 531 900 256 e-mail: j.pienkowska@ freedom-nieruchomosci.pl