Wrocław, Dolnośląskie,

Skrajny dom szeregowy - 10 pokoi / ogród/ garaż

• gotowy do wprowadzenia
• funkcjonalny
• garaż w bryle budynku
• posiada 4 balkony
• zadbany prywatny ogród
• możliwość swobodnej pracy zdalnej
• spokojna i cicha okolica
• bliskość terenów zielonych

UWAGA! Podana cena 999 000zł jest ceną wyjściową, prowadzimy otwarte ofertowanie, dlatego przyjdź, zobacz i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Zadzwoń i umów się na konkretną godzinę spotkania. ,,Byliśmy młodzi i szaleni, zamieszkaliśmy w przyczepie kempingowej pod orzechem włoskim, który podobno przynosi obfitość. Żyliśmy w polowych warunkach bez wody i łazienki, ale to nam nie przeszkadzało, ponieważ przepełniała nas radość wykończenia własnego domu,, Od tego zaczęła się historia rodzinnego domu przy ul. Jemeńskiej 1. Najcenniejsze w tym domu jest to, że z którego okna się nie spojrzy, wszędzie widać zieleń i drzewa. Natomiast jego rozkład pozwala na komfortowe i przestrzenne funkcjonowanie. Propozycja dla osób chcących połączyć spokojne miejsce zamieszkania i pracy. Obiekt będzie również świetną inwestycją na wynajmem. KILKA SŁÓW O NIERUCHOMOŚCI: Dom w skrajnym segmencie zabudowy szeregowej o powierzchni użytkowej 250m2 (całkowitej 263m2) wybudowany został w 1990 roku, a wykończony w 2005 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 276m2 z własnym ogrodem (około 216m2), który porośnięty jest wieloletnimi krzewami, tujami i drzewkami. Całość tworzy piękny ogród, w którym latem można wypocząć, jak również urządzić grilla dla przyjaciół. Nie zabraknie także miejsca na szalone zabawy dzieci. Teren ogrodzony, a wjazd na posesję zabezpiecza zamykana brama. Nieruchomość posiada cztery kondygnacje pozwalające na wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej, wypoczynkowej jak i biurowej. Dom składa się z : 10 pokoi, 3 łazienek, kotłowni z pralnią, 4 balkonów oraz dużego garażu jednostanowiskowego i kącikiem na materiały gospodarcze. Na załączonym rzucie można zobaczyć powierzchnię oraz rozkład poszczególnych pomieszczeń. PRZYZIEMIE składające się z salonu ogrodowego, małego pokoju oraz dużej łazienki daje możliwość spędzania letniego czasu z szybkim dostępem do mieszkania i potrzebnych rzeczy oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Poziom ten można również wykorzystać na gabinet usługowy czy biuro. Na najniższej kondygnacji zlokalizowany został również garaż z wjazdem od strony ulicy, kotłownia z pralnią, a także mała wnęka pod schodami. Gwarantuje, że nie brakuje tam miejsca do przechowywania mebli ogrodowych, jak również zimowy ubrań, czy zabawek. PARTER to strefa dzienna w której znajduje się otwarta przestrzeń z dużym salonem, jadalnią i aneksem kuchennym. Osobne pomieszczenie stanowi sypialnia, którą zaaranżować można również jako pokój telewizyjny lub gościnny oraz łazienka z wanną i toaletą. Relaks podczas długich jesienno-zimowych wieczorów zapewnia ceramiczny murowany kominek. W salonie są również drzwi wyjściowe na balkon z widokiem na ogród. Część kuchenna wyposażona jest w meble, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz zmywarkę, które zostają na wyposażeniu. I PIĘTRO stanowi strefa sypialniana, w skład której wchodzi duża łazienka z kabiną prysznicową i toaletą oraz 4 pokoje. Z dwóch pokoi jest możliwość wyjścia na dwa odrębne balkony. II PIĘTRO/ PODDASZE wykorzystać można na część biurową, relaksacyjną lub miejsce zabawa dla dzieci, gdyż duża otwarta przestrzeń i jasność pomieszczenia czyni je bardzo przytulnym. Obok znajduje się również duży osobny pokój, który obecni Właściciele zagospodarowali sobie na mini magazynek do przechowywania różnych rzeczy. Na podłogach w część kuchennej, łazienkowej oraz na schodach położone są płytki, w pokojach parkiet dębowy, a na poddaszu wykładzina. Na powierzchni ścian wewnętrznych i sufitów - gładzie gipsowe. Dom wybudowano z pustaków, ocieplono styropianem i pokryto tynkiem mineralny. Stolarka okienna w bardzo dobrym stanie, okna drewniane wstawione w 2005r. W części poddasza okna PCV. Dach pokryty został papą i dachówką, a izolację zapewnia wełna mineralna oraz styropian. Ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Grzejniki płytowe. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 120L wymieniono w 2020 roku. Przed domem znajduje się również miejsce parkingowe. Do budynku podłączony jest domofon, instalacja światłowodowa (ORANGE) oraz telefon. Kanalizacja miejska w drodze. OKOLICA: Teren ładnie zagospodarowany z brukowanym podjazdem i chodnikiem. Całość ogrodzona, a dojazd do posesji zapewnia utwardzoną droga miejska. Atutem jest świetna lokalizacja posiadłości, która gwarantuje komfortowe i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem zapewnia szybki dojazd do tętniącego życiem miasta. Tuż za drogą znajduje się pętla autobusowa, w odległości 300m od nieruchomości się Park Bieńkowicki, plac zabaw i siłownia, a w około rozpościerają się ogródki działkowe.. Nieopodal przebiega Wschodnia Obwodnica Wrocławia, przy której wyznaczono trasę dla rowerzystów. W okolicy dostępne są obiekty handlowo-usługowe, sklepy, markety, piekarnia, restauracje, przychodnia, szkoła i przedszkola. Planowana jest również budowa basenu miejskiego. Całość stanowi funkcjonalną przestrzeń, która spełni oczekiwania każdej rodziny. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Stella Wilczyńska Agent Freedom Nieruchomości Tel. 576 615 645