Kołobrzeg, Zachodniopomorskie,

działka rolno-siedliskowa, Korzystno

• duży areał
• przeznaczenie: pod tereny rolnicze, łąki, pastwiska
• możliwość zabudowy siedliskowej
• dostęp do drogi publicznej
• blisko Kołobrzegu i Grzybowa

Atrakcyjnie położona , duża działka rolna w Korzystnie. Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o pow. 34.400 m2 zlokalizowana w podkołobrzeskiej miejscowości - obręb ewidencyjny Korzystno. Działka rolna - w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem R-5, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie: pod tereny rolnicze, łąki, pastwiska; 2) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej w ramach tzw. zabudowy siedliskowej, zgodnie z przepisami odrębnymi pod następującymi warunkami: a) posiadanie gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 3 ha, b) minimalna powierzchnia działki 0,3 ha, c) działka graniczy z drogą o nawierzchni utwardzonej, w której znajdują się sieci kanalizacji ściekowej, wodociągowej i energia elektryczna, d) nie są to tereny polderów, łąk (według ewidencji) oraz obszarów na których przeważają grunty pochodzenia organicznego (powyżej 50% pow. działki) - według klasyfikacji glebowej; e) lokalizacja zabudowy zapewnia zachowanie minimalnej odległości od terenów kolejowych, zgodnych z przepisami odrębnymi. f) nie są wykluczone z zabudowy na podstawie przepisów odrębnych, g) parametry zabudowy jak dla terenów MR 3) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, b) ustala się zagwarantowanie dostępu dla odpowiednich służb w celu utrzymania i konserwacji rowów melioracyjnych i sieci drenarskiej. 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego: w obrębie terenu występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych; obowiązują warunki ochrony zgodnie z § 7 ust. 7; 5) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%. Działka o nieregularnym kształcie, płaska, bez nasadzeń. Ogrodzenia brak. Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja znajduje się w drodze przy ul. Borówkowej. Klasa gleby: RIVb- 2,75ha, ŁIV- 0,67 ha, W-ŁIV- 0,02 ha. Dogodny dojazd od ul. Migdałowej (droga publiczna). Nieruchomość prezentuje oraz wszelkich informacji udziela: Sandra Turska tel.573 169 179 e-mail: s.turska@freedom-nieruchomosci.pl