Oława, Dolnośląskie,

Działka budowlana przy lesie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w miejscowości Janików, która dość intensywnie rozkwita w nowe budownictwo jednorodzinne. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: -> lokalizacja: miejscowość Janików, ul. Sportowa (Bystrzyca) Gmina Oława; -> nr ewidencyjny działki: 269/8; -> powierzchnia: 1000m2; -> kształt: prostokątna; -> nabyta jako rolna, ale zgodnie z MPZP nieruchomość jest działką budowlaną; -> rodzaj użytków gruntowych na działce; -> przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej; -> prąd: brak na działce, najbliższy słup energetyczny jest w odległości 100m od działki; -> woda: brak na działce, na ten moment tylko możliwości wykopania studni głębinowej; póki co Gmina nie ma planów rozbudowy sieci wodociągowej; -> kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia; -> droga dojazdowa do gruntu: gminna, częściowo utwardzona, a częściowo polna; DLACZEGO WARTO? -> idealne miejsce do budowy domu marzeń; -> po przeciwnej stronie działki znajduje się las a w nim piękna pasieka; -> idealna inwestycja dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; -> lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; -> inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oławy, Jelcza-Laskowic czy Wrocławia -> świetne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? -> 0,5km od działki znajduje się market DINO -> w odległości 2km znajduje się większa miejscowość Bystrzyca, w której znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, wszystko czego potrzeba do codziennego funkcjonowania. SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP: - oznaczenie w planie: MN0.4 (ok. 973 m2, pokrycie 100.0%) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej - przeznaczenie uzupełniające: usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych; dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu; - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%; - intensywność zabudowy 0,10- 0,60; - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%; - maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu: 10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych terenach, w tym oznaczonych symbolami: MN0.1- MN0.6, - nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii zabudowy; - dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w tym oznaczonych symbolami: MN0.1- MN0.6; - Granica strefy "OW" ochrony reliktów archeologicznych i Granica projektowanego "Nadodrzańskiego Oławsko-Wrocławskiego Parku Krajobrazowego Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto! Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576 615 645