Olsztyn, Warmińsko-Mazurskie, Majora Jana Piwnika

Działki pod zabudowę jednorodzinną w Olsztynie!

• pod inwestycję - zabudowa jednorodzinna/szeregowa
• sąsiedztwo osiedla i obwodnicy
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• działki w Olsztynie
• działka inwestycyjna
• zabudowa jednorodzinna
• zabudowa szeregowa
• działki na osiedlu generałów
• dla dewelopera

Prezentuję Państwu działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 1253 mkw na którą składają się cztery działki o numerze ewidencyjnym: 34/96 o pow. 455 m2 34/97 o pow. 227 m2 34/98 o pow. 227 m2 34/99 o pow. 342 m2, działki położone są przy ulicy Piwnika, w sąsiedztwie osiedla Generałów w Olsztynie. Znakomita lokalizacja przy osiedlu Generałów oraz szybki dojazdu do Obwodnicy Miasta Olsztyn przesądza o ich atrakcyjności na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz szeregową. Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone symbolem 9 MN, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Uchwała Nr XXII / 321/ 04 Rady Miasta Olsztyn z dnia 25 lutego 2004 r.) o parametrach: Przeznaczenie terenu- zabudowa o funkcjach mieszkaniowych jednorodzinnych 1. Zabudowę należy kształtować jako budynki mieszkalne jednorodzinne w rozumieniu przepisów budowlanych : a) o wysokości dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym, b) zadaszone dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 400– 450. 2. Podziału nieruchomości na działki budowlane w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami zgodnego z ustaleniami planu można dokonać jeżeli: wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej i wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej przedmiotowej działki spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikające z właściwych przepisów szczególnych i ustaleń planu, z zastrzeżeniem minimalnej powierzchni działki budowlanej: a) 700m2±10%– w zabudowie wolnostojącej, b) 380m2±10%- w zabudowie bliźniaczej, c) 220m2±10%– w zabudowie szeregowej. 3. Dla dokonania w/w podziału nieruchomości ustala się obowiązek sporządzenia jednego projektu podziału w granicach przedmiotowego terenu objętego ustaleniami planu. 4. Funkcje usługowe w budynku mieszkalnym mogą stanowić max 30% jego powierzchni użytkowej. Zakazuje się lokalizacji wolnostojących budynków o funkcjach usługowych. 5. Ustalony jako maksymalny w planie udział powierzchni zabudowy budynku w powierzchni działki budowlanej wynosi 40%. 6. Lokalizacje budynków na działkach budowlanych określają ustalone w rysunku planu linie (wzdłuż ciągów komunikacyjnych) zabudowy wraz z właściwymi przepisami budowlanymi. Sąsiedztwo osiedla oraz domów jednorodzinnych daje predyspozycje pod nowe budownictwo w zabudowie szeregowej (projekt na cztery segmenty). Przedmiotowa działka posiada wielki potencjał pod inwestycję jako budowa osiedla domów oraz jako inwestycja finansowa, dzięki podziałowi na mniejsze działki i dalszą sprzedaż. Link do filmu z drona: https://youtu.be/PMaLaptQ-oE Dojazd do prezentowanej działki odbywa się drogą utwardzoną, a w sąsiedztwie działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej takie jak wodociąg, kanalizacja miejska i energetyczna. Jeżeli marzysz o własnym miejscu w którym będziesz mógł stworzyć możliwość wypicia porannej kawy na tarasie, a zarazem szybko dojechać do centrum miasta i cieszyć się dostępną infrastrukturą, bądź zamrozić wartość pieniądza w czasie- ziemia to bardzo dobra lokata kapitału przy obecnej inflacji to: Serdecznie zapraszam do kontaktu Kontakt: Natalia Bucińska tel. 732 939 744 e-mail: n.bucinska@freedom-nieruchomosci.pl Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 , IV piętro.