Sokołowice, Dolnośląskie,

Dwie działki do wyboru

• działka idealna pod budowę domu
• spokojna okolica
• szybki dojazd do Oleśnicy
• w pobliżu drogi S8

Atrakcyjne działki budowlane wśród pól i łąk. Miejsce, które niebawem może stać się pięknym, kameralnym osiedlem domków jednorodzinnych. => do sprzedaży została już tylko działki 174/13 (0,1066ha) i 174/14 (0,1055ha) => lokalizacja: Sokołowice ( w pobliżu jednostki Straży Pożarnej w Sokołowicach) => ogromnym atutem jest lokalizacja, działka znajduje się w pobliżu S8, wiec gwarantuje Ci szybki dojazd do Wrocławia, Sycowa czy Trzebnicy => zaledwie w 10min dojedziemy do Oleśnicy => po sąsiedzku znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych => droga dojazdowa polna, wydzielona wśród działek - będzie utwardzona => prąd w drodze - w trakcie realizacji jest doprowadzenie skrzynki elektrycznej => w trakcie realizacji jest również podpięcie sieci wodociągowej => kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia => możliwość wykopania studni głębinowej => Sokołowice - miejscowość w której znajdują się liczne sklepy, piekarnię, szkoła, przedszkole, fryzjera, itp => zgodnie z MPZP tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w tym wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej, w rozumieniu przepisów odrębnych) => oznaczone symbolem MN; => przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) urządzenia towarzyszące, e) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6m, => ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. Zapraszam do rozmowy, odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości Tel: 576 615 645