Home Działki Ustronie Morskie Działka na sprzedaż, Ustronie Morskie, Osiedlowa, 7283/3685/OGS

Ustronie Morskie, Zachodniopomorskie, ul. Osiedlowa

Cena 1 500 000 zł
Cena za m2 931.1 zł/m2
Galeria Mapa
Size Powierzchnia 1611 m2

Szczegóły

Opis

Informacje podstawowe

  • Rynek: Wtórny
  • Cena: 1 500 000 zł
  • Powierzchnia działki: 1611 m2
  • Cena za m2: 931 zł
  • Przeznaczenie: Budowlana
  • Rodzaj nieruchomości: Działka
  • Dostępne od: 2024-01-25
  • Numer oferty: 7283/3685/OGS

Warunki zabudowy

  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny wielofunkcyjne, Tereny zabudowy mieszkaniowej
  • Wydane warunki zabudowy: Tak
  • Wysokość zabudowy: 12
  • Procent możliwej zabudowy: 40
  • Możliwość podziału: Tak

Wygląd i kształt gruntu

  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Wymiary działki: 27 x 60
  • Ogrodzenie: Brak

Media

  • Ujęcie wody: Miejska
  • Prąd: W drodze
  • Gaz: W drodze
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska

Lokalizacja

  • Adres: Ustronie Morskie, Zachodniopomorskie, ul. Osiedlowa
  • Komunikacja: Autobus, Kolej
  • W pobliżu: Morze
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Działka budowlano-komercyjna w Ustroniu Morskim

Idealna nieruchomość dla klienta biznesowego. Działka z dużymi możliwościami zabudowy typu: budynek apartamentowy do 4 kondygnacji, domki letniskowe, pensjonat lub domy jednorodzinne.

  • atrakcyjna lokalizacja, 800 m do morza
  • szeroki wachlarz inwestycyjny: budynki mieszkalno-usługowe, domki letniskowe, pensjonat
  • dogodny plan zagospodarowania działki
  • bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
  • pełne uzbrojenie i infrastruktura terenu
  • korzystna cena zakupu
  • wykonanych kilka koncepcji zabudowy

Super działka dla inwestora/dewelopera
Malownicza działka gruntu położona w obrębie centrum nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Sprzedaż dotyczy działki budowlanej o pow. 1611 m2 położonej przy ul. Osiedlowej w odległości zaledwie 800 metrów od morza. Teren działki jest przygotowany pod realizację dowolnych zamierzeń inwestycyjnych, obecnie działka bez nasadzeń i naniesień. Dla nieruchomości wykonano koncepcję zabudowy obiektu apartamentowego w kilku wariantach, przewidujących inwestycję wybudowania do 66 apartamentów z garażami lub miejscami parkingowymi. Budowę można prowadzić jako jeden, dwa lub nawet trzy oddzielne budynki (przy zakupie działki sąsiadującej).

Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna, ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek pokładowych.

Według aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow. biologicznie czynna – min. 30%. Geometria dachów – dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni.
Na działce jest już przyłącze wodne, kanalizacyjne przewidujące obsługę ponad 60 apartamentów, wydane są również warunki przyłącza energetycznego oraz gazu.
Uwaga: możliwość zakupu działki sąsiadującej o numerze 959  o pow. 1389 m2 o identycznym planie zagospodarowania - atrakcyjna cena 500.000 zł 

Ukształtowanie: teren płaski, suchy, w układzie prostokątnym o dobrych proporcjach pod planowaną inwestycję.
Dojazd bardzo dobry, przy działce droga publiczna gminna ul. Osiedlowa, nowo wykonana w 2022 roku z pełnymi mediami, chodnikiem, oświetleniem, nawierzchnia asfaltowa.
Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów obciążając lub ograniczających prawo

Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla mieszkańców, kuracjuszy i  wypoczywających czekają piękne tereny spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła, bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr, wesołe miasteczko, park linowy.
 
Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny.
Cena nie podlega negocjacji
Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin i składania ofert kupna.

Oferta na wyłączność.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: leszek.dabrowski@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A
Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net


Opiekun oferty

Leszek Dąbrowski Agent Nieruchomości

Zostaw mi wiadomość

    Proszę o zaznaczenie zgody.

    Skontaktuj się z nami

    Jak mogę Ci pomóc?

      Proszę o zaznaczenie zgody.