Wrocław, Dolnośląskie,

WYNAJĘTE_Lokal_Plac Grunwaldzki_Witryny_96,73m2

***** WYNAJĘTE ***** Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 96,73 m2, z dużymi witrynami, na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy. Unikalna lokalizacja w nowoczesnym biurowcu, tuż obok Pasażu Grunwaldzkiego, naprzeciwko przystanku tramwajowego i autobusowego, zapewnia doskonałą komunikację i widoczność. OKOLICA I KOMUNIKACJA: Plac Grunwaldzki to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych. BUDYNEK Nobilis Business House to nowoczesny biurowiec klasy A z 2016 roku, który spełnia najwyższe standardy. Recepcja, całodobowa ochrona, monitoring, systemy alarmowe. Do budowy użyto naturalnych materiałów, a wysoka jakość wykończenia, wpisuje się w zasady zrównoważonego budownictwa i najwyższego komfortu użytkowania. LOKAL Lokal usługowy dostępny bezpośrednio z ulicy bądź przez recepcję. Monitorowany, z kontrolą dostępu i całodobową ochroną. Klimatyzowany, wyposażony w czujniki dymu i alarm. Składa się z następujących pomieszczeń: - ustawnego open space o powierzchni ~50m2 - dwóch przeszklonych gabinetów o powierzchniach ~9m2 i ~11m2 - pomieszczenia socjalnego z w pełni wyposażoną kuchnią ~11m2 - pomieszczenia sanitarnego wraz z pomieszczeniem gospodarczym ~6,5m2 - pomieszczenia technicznego pełniącego rolę serwerowni ~4m2. Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce parkingowe, płatne osobno 300 zł netto/m-c. Lokal nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. W części biurowej wykładzina, w częściach sanitarnych płytki. Oświetlenie LED, podwójne drzwi przeciwwłamaniowe. Wysokość pomieszczeń biurowych 3m. Prowadzona działalność polegała na obsłudze operacyjnej klientów. OPŁATY MIESIĘCZNE: 5900 zł netto czynsz najmu przy cesji umowy najmu ważnej do 31.08.2024 lub 6700 zł netto czynsz najmu przy podnajmie na co najmniej 1 rok. 18 zł netto/m2 – opłaty eksploatacyjne wspólne (łącznie liczone dla powierzchni 99,59m2) Media według zużycia. 280 zł netto – jedno naziemne miejsce postojowe Do podanych opłat należy doliczyć podatek VAT 23%. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 Zapraszam również do naszego oddziału: Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl