Home Lokale Kołobrzeg Lokal na sprzedaż, Kołobrzeg, Stanisława Dubois, 102.73m2, 1363/3685/OLS

Kołobrzeg, Zachodniopomorskie, ul. Stanisława Dubois

Cena 1 540 000 zł
Cena za m2 14990.75 zł/m2
Galeria Rzut Mapa
Size Powierzchnia 102.73 m2

Szczegóły

Opis

Informacje podstawowe

  • Rynek: Wtórny
  • Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe
  • Cena: 1 540 000 zł
  • Powierzchnia: 102.73 m2
  • Cena za m2: 14 991 zł
  • Piętro: 0
  • Rodzaj nieruchomości: Lokal
  • Dostępne od: 2024-02-06
  • Numer oferty: 1363/3685/OLS

Lokalizacja

  • Adres: Kołobrzeg, Zachodniopomorskie, ul. Stanisława Dubois

Duży lokal w samym sercu kołobrzeskiej Starówki

Top lokalizacja! Przestronny lokal w ścisłym centrum miasta z możliwością dokupienia garażu.

  • duża powierzchnia lokalu
  • niskie koszty utrzymania
  • wyśmienita lokalizacja
  • możliwość dokupienia garażu
  • piwnica
  • bardzo dobry stan techniczno-użytkowy nieruchomości
  • lokal usytuowany w ciągu intensywnej komunikacji pieszej
  • wejście bezpośrednio z chodnika

Wyjątkowa lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości.
Lokal znajduje się w samym sercu malowniczej  kołobrzeskiej Starówki , w jej najstarszej części przy ul. Dubois, tuż przy parku. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są urzędy, restauracje, kawiarnie, liczne punkty handlowo-usługowe, galerie handlowe, obiekty użyteczności publicznej oraz Katedra i Ratusz Miejski.
Jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do prowadzenia działalności handlowo- usługowej. Jest to również doskonała forma lokaty kapitału, zarówno do prowadzenia własnej działalności jak i inwestycji pod wynajem.

Lokal o powierzchni 102,73 m2 znajduje się na parterze zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy z bezpośrednim wejściem z chodnika w ciągu intensywnej komunikacji pieszej.
Lokal przeszedł gruntowny remont  łącznie z wymianą instalacji ( wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej), zatem jego stan techniczny jest bardzo dobry i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Na podłogach terakota, sufit podwieszany, duża ilość punktów świetlnych, na ścianach gładzie , w łazience glazura. Duże witryny okienne.

Właściciel posiada również na sprzedaż w cenie dodatkowo płatnej garaż umiejscowiony z tyłu budynku, co po zakupie stwarza możliwość nadbudowania kondygnacji, powiększenie powierzchni użytkowej i utworzenia drugiego, bezpośredniego wejścia z drugiej strony ulicy. Cena za garaż wynosi 150.000,00 zł.

Niskie koszty utrzymania to kolejny atut tej nieruchomości - czynsz do wspólnoty mieszkaniowej za tak duży metraż wynosi  zaledwie 595 zł. Woda -miejska, za centralne ogrzewanie odpowiada piec dwufunkcyjny gazowy umiejscowiony w piwnicy. Opłaty za prąd i gaz - według zużycia. 

Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia sklepu, gabinetów lekarskich, stomatologicznych, kosmetyczno- fryzjerskich ,usług biurowych czy gastronomicznych.

Stan prawny- własność, z księgą wieczystą. Obciążeń brak. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Wydanie lokalu od razu po zapłacie całej ceny.

Nieruchomość prezentuje oraz wszelkich informacji udziela:
Sandra Turska
tel.573 169 179
e-mail: s.turska@freedom.pl

Opiekun oferty

Sandra Turska Agent Nieruchomości

Zostaw mi wiadomość

    Proszę o zaznaczenie zgody.

    Skontaktuj się z nami

    Jak mogę Ci pomóc?

      Proszę o zaznaczenie zgody.